В 2023 году запланирован капитальный ремонт 91 многоквартирного дома

Под председательством руководителя Парламента КБР Татьяны Егоровой состоялось очередное заседание президиума законодательного органа республики, в ходе которого рассмотрено около двух десятков вопросов.

Ключевой темой заседания в рамках «правительственного часа» стал вопрос о работе Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР». О деятельности фонда рассказал его генеральный директор Мустафир Кулиев.

В краткосрочный план реализации Программы капитального ремонта на 2022 год были включены 50 многоквартирных домов. В 2023 году запланирован капитальный ремонт 91 МКД, 69 из которых – дома, где проводятся строительные виды работ по капремонту. В 29 домах идёт замена лифтового хозяйства.

Говоря о проделанной работе по укреплению финансовой дисциплины плательщиков, докладчик подчеркнул, что в июне 2021 года собираемость по взносам на капремонт составляла около 50 %, по результатам 2022-го – 88 % от общей суммы начисления, за первые пять месяцев 2023 года – свыше 100 %. Отмечено, что максимальная собираемость дает возможность ремонтировать большее количество домов по программе, осуществлять работы комплексного характера и повысить качество проводимых работ.

Кроме того, собираемость взносов является одним из критериев, по которому определяется очередность проведения капремонта, и возможность на перемещения срока на более ранний практически невозможна при собираемости менее 80 %.

В 2022 году достаточно активно осуществлялась претензионно-исковая работа в отношении должников, ею было охвачено более 21 тысячи лицевых счетов. Всего их в КБР с учётом юридических лиц 96 тысяч.

В декабре в ходе акции «Прощёные дни» новые приобретатели жилья с долгом и пеней за капремонт от предыдущих собственников получили возможность стопроцентного списания пени при оплате всей задолженности.

С целью стимулирования платёжной дисциплины проводится акция по льготной оплате взносов за капремонт плательщиков без задолженностей. Из числа добросовестных плательщиков отбираются 50 лицевых счетов в разных муниципальных образованиях, которым фонд за счёт собственных средств оплачивает взносы на шесть месяцев вперёд. Отмечено, что это также послужило стимулом для того, чтобы к следующей подобной акции люди постарались закрыть имеющуюся задолженность.

Руководитель фонда отдельно остановился на вопросах замены лифтов в МКД. На период 2023-2025 годов в бюджете КБР на эти цели заложено более 200 млн рублей. Произведена работа по демонтажу и установке 15 лифтов в Тырныаузе. До конца года планируется установить еще 30 лифтов в МКД в Нальчике и Тырныаузе. Имеется 67 лифтов, отработавших срок службы, которые планируется заменить до 1 января 2025 года. Прорабатывается вопрос по созданию в каждом муниципальном образовании компании, которая будет заниматься эксплуатацией и обслуживанием лифтового хозяйства.

Докладчик затронул тему формирования нормативно-правовой базы, регламентирующей вопросы, связанные с проведением капремонта в МКД, оперативного подхода к успешной организации собраний собственников жилья, плана финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, системы отбора подрядных организаций, качества и организации ремонтного процесса.

В ходе дискуссии участники заседания обсудили различные аспекты сферы деятельности регионального оператора. В частности, Татьяна Егорова обратила внимание на механизмы предоставления льгот по оплате капитального ремонта отдельным категориям граждан и возможность их изменения, а также на проблемы с оплатой госпошлины при обращении в суд по взиманию платы за взносы.

Мустафир Кулиев отметил, что на рассмотрении находится пилотный вариант проекта, благодаря которому собственник исключается из цепочки при предоставлении документа, подтверждающего льготную категорию. При успешном внедрении проекта в будущем льготники, получая квитанцию, будут видеть сумму в графе «льгота» и отдельно сумму, которую им необходимо оплатить.

Что касается госпошлины, она оплачивается не из взносов собственников, а из субсидии, которая выделяется из республиканского бюджета. Директор фонда выразил надежду на реализацию в скором времени инициативы с механизмом отмены госпошлины для регоператоров.

Председатель комитета Парламента КБР по образованию, науке и делам молодёжи Нина Емузова обратила внимание на состояние фасадов МКД по центральной улице г. Тырныауза, которые наблюдают туристы, приезжающие в Приэльбрусье.

М. Кулиев разъяснил, что достаточно суровые погодно-климатические условия района не позволяют ограничиться побелкой фасадов, решается вопрос их ремонта с использованием дорогих и долговечных материалов.

Руководители парламентских фракций «ЛДПР» Владимир Безгодько, «КПРФ» Борис Паштов, «Справедливая Россия – за правду» Владимир Кебеков, «Зелёные» Сафарбий Шхагапсоев подняли ряд вопросов о перечне видов ремонтных работ, их качестве и критериях оценки результата. Интересовались и возможностью выбора подрядчика для проведения капремонта.

Также лидеры фракций сообщили об обращениях, поступивших в законодательный орган республики, касающихся претензионно-исковой работы в отношении должников, компенсации взносов на капремонт для граждан пенсионного возраста, возможности досрочной замены изношенных инженерных коммуникаций в отдельных домах до проведения капремонта и др.

Председатель Комитета Парламента КБР по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Руслан Токов отметил положительную динамику по собираемости взносов и рассказал о позитивных отзывах граждан, которым удалось решить проблемы с износом общедомового имущества благодаря взаимодействию с региональным оператором.

В заседании также принял участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алим Бербеков.

Обменявшись мнениями, законодатели выработали ряд рекомендаций в адрес заинтересованных структур.

Пресс-служба Парламента КБР