На Ставрополье рассказали о капитальном ремонте по новым правилам

Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект, который может существенно изменить систему капитального ремонта в стране.

Госдума РФ одобрила в первом чтении законопроект, который может существенно изменить систему капитального ремонта в стране. Если документ примут, минимальный уровень собираемости взносов для домов со специальным счётом вырастет с 50 до 60%. Это означает – к привыкшим откладывать платежи придётся пересмотреть своё отношение к капитальному ремонту. Иначе управление финансами их дома принудительно передадут региональному оператору.

Низкая собираемость делает спецсчёт малоэффективным: если деньги поступают нерегулярно или недостаточно, запланированный капитальный ремонт становится невозможным. Государство минимизирует такие риски и вынуждает собственников либо дисциплинированно оплачивать взносы, либо передавать ответственность профессионалам.

Выбравшие специальный счёт собственники берут на себя функции заказчика капитального ремонта. Это не просто хранение средств, а сложный процесс, включающий контроль поступлений, ведение реестра, выбор подрядчиков, планирование работ и проверку их качества. Управление счётом требует компетенций, которыми обладают далеко не все собственники.

Региональный оператор не только аккумулирует средства, но и организует капитальный ремонт в соответствии с утверждённым графиком. Если жильцы не готовы к финансовой дисциплине и управлению сложными процессами, переход их дома на счёт оператора – вопрос времени. По опыту централизованная система работает надёжнее. В крае собираемость взносов на капремонт через счёт регионального оператора достигает 93%, что позволяет фонду соблюдать краткосрочные планы капитального ремонта и проводить работы без задержек.

Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края Павел Корниенко сообщил SK-NEWS.RU : «Специальный счёт – серьёзная ответственность. Не все готовы учитывать риски, разрабатывать планы ремонта, разбираться в сметах. Региональная программа в целом работает эффективно: мы обеспечиваем контроль и финансовую устойчивость системы».

Новый закон приведёт к перераспределению домов между двумя системами. Владельцы спецсчетов, закрывавшие глаза на низкую собираемость, окажутся в более жёстких условиях: взносы придётся платить в любом случае, иначе управление финансами дома перейдёт в руки регоператора. У жильцами два варианта: поддерживать собираемость на уровне 60% и выше либо передать управление фондом капитального ремонта регоператору. Законопроект это не попытка усложнить жизнь собственникам, а способ сделать капитальный ремонт более прогнозируемым и эффективным. Реально управляющим своим специальным счётом не о чем беспокоиться, они сохранят контроль. Остальные получат гарантию, что их дом будет отремонтирован, но под управлением профессионалов.

Ольга Богатеева

Источник

Предложить новость