Проектные компании Москвы и регионов. Как выбрать организацию-подрядчика?
Чтобы построить дом, который прослужит не одну сотню лет, либо создать качественное и надежное здание торгового или бизнес-центра, нужно преодолеть множество препятствий, решить большое количество проблем и пройти через множество этапов согласования. Однако, в первую очередь, нужно разработать адекватный архитектурный проект и план инженерных коммуникаций. И тут никак не обойтись без проектной организации.
Но как же выбрать правильную проектную организацию? На какие аспекты ее работы следует обратить внимание, чтобы удостовериться в надежности и качестве ее услуг?
Оценка рынка услуг проектирования в Москве
Из проведенных исследований следует, что общий объем рынка проектных организаций в России составляет порядка 2 млрд долларов в год, и это без учета проектирования инфраструктурных и промышленных объектов. Если ограничиться только Москвой, то четверть всех ресурсов сосредоточена здесь, что равняется примерно 500 млн долларов в год. На территории столицы действует около 1800–1900 проектных компаний, в среднем ежегодный доход каждой из которых составляет примерно 270 тысяч долларов, что эквивалентно содержанию семи сотрудников.
Однако, на рынке деньги распределены совершенно по-разному: здесь представлены как крупные институты проектирования, с штатом из нескольких сот человек, так и компании, где работают от 1 до 5 специалистов. Важно отметить, что на рынке услуг проектирования в Москве доля небольших проектных организаций и частных проектировщиков, работающих иногда на дому, весьма значительна. Именно продукты деятельности этих специалистов часто становятся известными проектами Москвы и всей России.
Различные типы проектных организаций имеют определенные отличительные особенности, касающиеся стоимости услуг, сроков исполнения и качества работ. Можно выделить шесть типов таких компаний.
Именитые архитектурные бюро создаются обычно одним-двумя архитекторами, уже имеющими свое имя в отрасли. Численный состав сотрудников колеблется от 10 до 40 человек. Эти фирмы специализируются преимущественно на архитектурных вопросах, передавая работы в других сферах подрядчикам, что значительно затягивает сроки и усложняет взаимодействие. Стоимость услуг таких компаний очень высока из-за бренда и передачи части полномочий подрядчикам.
Крупные проектные институты сложили свой опыт еще во времена СССР. Обычный состав сотрудников – 300-1200 человек. В таких компаниях все работы по проектированию осуществляются без привлечения подрядчиков. Однако многочисленные бюрократические процедуры могут значительно затянуть время исполнения проекта, а стоимость услуг сопоставима с ценами иномарочных архитектурных фирм.
Комплексные проектные мастерские - это частные компании со штатом архитекторов, конструкторов и инженеров. В штате до 100 человек, сотрудники находятся в одном офисе и оперативно взаимодействуют между собой, что позволяет снизить цены и сроки исполнения заказов. Такие компании предлагают комплексное решение по проектированию без участия подрядчиков и бюрократических проволочек.
Архитектурные компании специализируются на архитектурных проектах. Обычный состав - от 5 до 50 человек, но подрядчики (инженеры и конструкторы) выполняют многие работы. Стоимость услуг в таких компаниях намного ниже, чем в именитых архитектурных бюро и проектных институтах.
Узкопрофильные компании со штатом 5-150 человек специализируются на выполнении определенной части работ в рамках проекта (конструкции, инженерные системы или наружные сети). Такие компании гарантируют высокое качество работы и приемлемые цены, но не предоставляют комплексных решений.
Фрилансеры - это частные узкоспециализированные специалисты, которые работают обычно поодиночке. Работа с фрилансерами может оказаться затруднительной из-за того, что над комплексным проектом будут трудиться несколько (а то и десятки) независимых фрилансеров. Это может создать определенные неудобства в согласовании и внесении корректировок в проект. Тем не менее, работа с фрилансерами может быть выгодной с точки зрения снижения стоимости услуг, но в общей сложности может обойтись не меньше, чем услуги крупной архитектурной компании.
Анализ услуг категорий проектных организаций указывает на то, что многие из них практикуют передачу полномочий подрядчикам, что может привести к затруднениям в согласовании и внесении корректировок в проект. Недостаточно тесное взаимодействие между проектировщиками может создать препятствия в добивании качества и согласованности работ.
архитектуре, дизайне, инженерии и строительстве. Среди выполненных проектов SPEECH можно выделить такие знаковые сооружения, как Медиацентр в Сочи, Преображенский парк в Москве, Хижина в Подмосковье и многие другие. Компания активно сотрудничает как с российскими, так и с зарубежными заказчиками, и занимает одну из лидирующих позиций на рынке архитектурного проектирования. GRADSTROY Компания, специализирующаяся на проектировании и строительстве микрорайонов, городских кварталов и жилых комплексов. GRADSTROY имеет большой опыт в градостроительстве и разработке уникальных архитектурных решений, включая планировку, инженерию, ландшафтный дизайн и инфраструктуру. В числе их проектов - ЖК "Яуза палас" в Москве, ЖК "Парк Чертаново" в Санкт-Петербурге и ЖК "Соколиная гора" в Ярославле. GRADSTROY известна своим вниманием к деталям и качеству строительства, а также эффективному использованию пространства в своих проектах. STUDIO GLOBE Международное архитектурное бюро, специализирующееся на проектировании и строительстве разнообразных объектов: от жилых зданий и офисных комплексов до культурных и общественных сооружений. STUDIO GLOBE известна своим инновационным подходом к дизайну и строительству, а также работой с ведущими архитекторами и профессионалами в сфере строительства. Они реализовали такие проекты, как Международный бизнес-центр "Москва-Сити" в Москве, Национальный музей современного искусства в Афинах и Российский национальный аэрокосмический музей в Москве. УТОН Компания, специализирующаяся на проектировании и строительстве промышленных и складских объектов. УТОН имеет значительный опыт в области проектирования и строительства таких сооружений, как автосалоны, производственные цехи, складские комплексы и торговые площади. Среди выполненных проектов УТОН можно выделить Мебельный центр "Новая Мебель" в Москве, Складской комплекс "ЛОГОПАРК" в Нижнем Новгороде и Складской комплекс "Пулково" в Санкт-Петербурге. Компания известна своим профессионализмом, качеством проектов и строгостью соблюдения сроков. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Все перечисленные компании имеют высокую репутацию и заслужили доверие своих клиентов. Они успешно реализуют проекты различной сложности и масштаба, обладают профессиональным опытом и креативным подходом к архитектуре. Выбор компании для реализации вашего проекта зависит от его характера, требуемого уровня качества и бюджета. Независимо от конкретных условий, важно выбирать компанию, которая сможет воплотить вашу архитектурную мечту в реальность и создать уникальное и функциональное сооружение.Фото: freepik.com