Дома из клееного бруса под ключ: проектирование и стоимость

Строительство домов из клееного бруса «под ключ» очень популярно среди многих людей, которые предпочитают малоэтажное строительство. Клееный брус – это идеальное решение для тех, кто хочет сочетать комфорт и эстетику натуральных материалов с практическими преимуществами современных технологий. В этой статье вы узнаете, как осуществляется проектирование домов из клееного бруса, какие стилистические решения актуальны в данный момент и какие факторы влияют на стоимость проекта.

Строительство дома – сложный и многолетний процесс, который начинается с проектирования. Когда человек начинает планировать дом своей мечты, он уже имеет представление о том, как он должен выглядеть, где находятся комнаты, санузлы, гардеробная. Однако, на этапе первоначального замысла многие думают лишь о внешности и не готовятся к сложностям реализации своих идей. В СМИ часто встречается слово «проектирование», которое, по мнению многих, ужасно сложно.

Инженеры-проектировщики и архитекторы – профессионалы своего дела, и лучше всего поручать им проектные работы. Владелец дома должен следить за всем процессом и согласовывать реализацию своих идей со специалистами.

На рынке деревянного домостроения в 2021 году доля домов из клееного бруса составила 20%. Проектирование является ключевым этапом, именно от проекта зависит конечный результат. Допущенные на этом этапе ошибки могут привести к недовольству заказчика и даже к нарушению технических и эксплуатационных характеристик дома.

Компании, занимающиеся строительством домов из клееного бруса под ключ, предлагают клиентам две модели сотрудничества: выбор типового проекта из каталога и индивидуальное проектирование. Кроме того, есть также возможность доработки типового проекта с учетом персональных требований заказчика. Каждый вариант имеет свои плюсы. Строительство по типовому проекту требует меньше времени, а строительство по индивидуальному проекту позволяет учитывать все желания клиента. Если потратить чуть больше времени, можно получить результат, на 100% соответствующий пожеланиям будущих жильцов.

Предпроектная подготовка, создание эскизного и рабочего проектов являются основным этапом проектирования дома из клееного бруса. Пакетное проектирование является самым гарантированным подходом, так как присутствие всех проектных решений повысит стоимость дома.

На этапе предпроектной подготовки клиент озвучивает свои требования относительно площади, этажности, планировки помещений, стиля будущего дома, наличия дополнительных архитектурных элементов, конструкции и материалов окон, типа кровельного покрытия и прочих важных моментов. Специалистам компании нужен лишь кадастровый номер участка для выполнения задач предпроектной подготовки. Этот этап позволяет оценить возможность реализации проекта, и если нужно, внести изменения, тем самым сэкономив время и деньги.

Следующий этап – эскизное проектирование. Архитекторы создают визуальный образ будущего дома, который позволяет заказчику понимать, как будет выглядеть здание. Он включает в себя планировку, метраж помещений, фасады, количество и расположение дверей и окон, а также детализацию мебели. Эскизный проект не только помогает заказчику понимать внешний вид будущего дома, но также нужен для оценки объема работ и предотвращения ошибок при последующем проектировании.

Рабочий проект – это комплект документов для строительства. Он включает точные схемы расположения и чертежи конструктивных элементов, экспликацию помещений, планы кровли и фундамента, а также спецификации материалов. Он также содержит конструкторскую документацию, такую как чертежи железобетонных и металлоконструкций.

Проектирование дома из клееного бруса - один из самых ответственных этапов строительства. Полномасштабное пакетное проектирование является наилучшим вариантом для получения идеального результата, отвечающего всем требованиям клиента.

Наглядное представление проектов

Когда клиент решает построить дом под ключ из клееного бруса, то в первую очередь его интересует два главных момента: архитектурный облик будущего здания и его предполагаемая стоимость.

Строительство загородного дома для большой семьи площадью от 200 м2 является одним из наиболее популярных проектов на рынке недвижимости. Конечная стоимость проекта зависит от ряда изменяемых параметров, которые могут заметно повлиять на цену.

Стоимость дома из клееного бруса, выполненного под ключ, зависит от нескольких факторов:

1. Тип фундамента.

Так как все фундаментные работы должны быть выполнены с учетом индивидуальных особенностей участка, в каждом случае оптимальный вариант подбирается индивидуально. Он зависит от типа грунта, наличия подземных коммуникаций, глубины залегания грунтовых вод, этажности дома, используемых материалов и целого ряда других факторов. Может быть предложен монолитный или свайный металлический фундамент.

2. Толщина стен.

Эта характеристика будущего дома также определяется индивидуально: толщина стен зависит от особенностей региона, в котором строится жилище, а также от эксплуатационных пожеланий заказчика.

3. Кровельное покрытие.

Материал кровельного покрытия может быть любым по желанию клиента. Самые достойные из бюджетных вариантов - гибкая кровля и металлочерепица.

4. Оконные конструкции.

Диапазон предложений очень широк: от обычных белых пластиковых до деревянных, с различными дополнительными опциями. Стоимость окон разных типов может отличаться в разы.

Учитывая все вышеуказанные факторы, дома из клееного бруса доступны в различных ценовых категориях:

1. Недорогие дома класса эконом или стандарт

можно построить на фундаменте из винтовых свай. В качестве материала для стен используют клееный брус сечением 165 х 185. Окна – белые пластиковые. Кровлю покрывают металлочерепицей или гибкой черепицей. В этом случае экономия достигается за счет того, что материала для стен потребуется примерно на 20% меньше, чем с использованием стандартного бруса.

2. Проекты домов средней ценовой категории

предусматривают фундамент из забивных железобетонных свай с ростверком из древесины лиственницы. Материалом домокомплекта служит клееный брус стандартного сечения 200 х 185 мм. В доме устанавливают пластиковые окна с ламинацией в массе под дерево. Кровельное покрытие – мягкая, натуральная или композитная черепица.

3. Дома премиальной категории

строят на железобетонном монолитном фундаменте, с увеличенной высотой стен. Окна обычно деревянные, часто с улучшенным функционалом и эстетикой: бронированные, закаленные или триплекс-стекла, зеркальный блеск, заполнение камер аргоном, фурнитура ведущих европейских производителей. Крышу кроют натуральной черепицей, лиственничным гонтом, обустраивают металлическую фальцевую кровлю и т.д.

Таким образом, выбор ценовой категории будет зависеть от индивидуальных требований заказчика и его бюджета.

Популярные архитектурные стили

Каждый настоящий домовладелец хочет жить в красивом и комфортном жилище, которое соответствует его вкусам и предпочтениям. Архитектурный стиль – это один из самых важных аспектов дизайна дома. Сегодня на пике популярности несколько стилей:

1. Стиль Райта

   В данном случае, главных чертами этого стиля являются минимализм, практичность, удобство и естественность. Характерной особенностью домов в стиле Райта, который также известен как стиль прерий, является наличие полноценного второго этажа с плоским потолком, больших панорамных окон, террасы и современной стилистики.

2. Плоская крыша

   Эта архитектурная деталь характерна не только для стиля Райта, но также для направлений хай-тек и конструктивизм. Плоская кровля помимо того, что является экстравагантным элементом, также является практичным вариантом: на крыше можно создать зону отдыха или разместить оборудование, сэкономив квадратные метры. К тому же, можно устроить настоящий сад на крыше.

3. Стиль Шале

   Этот стиль создает атмосферу тепла и уюта благодаря использованию натуральных материалов отделки, естественных цветов и отсутствия вычурных деталей. Дома-шале, в большинстве случаев, двухэтажные, с массивной покатой крышей, навесами и панорамными окнами. В этом стиле строят дома из клееного бруса с мансардой.

Дома из клееного бруса красивы, экологичны и практичны: в них комфортно в любую погоду. Строительство такого жилища с нуля в среднем длится около года. Проекты домов разнообразны, благодаря чему каждый будущий домовладелец может подобрать для себя подходящий по дизайну и цене вариант.

Фото: freepik.com